一、买回迁房能办到房产证吗

买回迁房能否办到房产证，需视具体情况而定。一般来说，若回迁房所在的土地性质为国有出让，且开发商已完成相关手续，包括、规划许可证等，那么通常可以。但如果土地性质为集体土地，或者开发商存在违规行为，如未取得合法开发资质等，办理房产证可能会遇到困难。此外，还可能存在一些历史遗留问题，如回迁协议不完善等，也会影响房产证的办理。在购买回迁房时，应仔细审查相关手续和文件，了解土地性质及开发商的资质等情况，以避免后续办理房产证出现问题。

二、买地皮产权是永久的么

买地皮自建房的产权并非永久。一般来说，国有土地上的自建房，土地使用年限为 70 年（住宅用地）、50 年（工业用地等）等，届满后需根据相关规定进行续期等处理。集体土地上的自建房，其产权受到一定限制，仅能在本集体范围内流转，且不能办理完全的产权证书。在实际情况中，不同地区对于土地和房屋产权的规定可能存在差异。此外，自建房的产权还可能受到规划、建设等方面的制约。所以，不能简单地认为买地皮自建房的产权是永久的，需根据具体情况进行判断和了解。

三、的车库需要买吗

安置房的车库是否需要购买，需要综合多方面因素考虑。

1. 停车需求：如果家庭拥有车辆且小区内停车较为紧张，购买车库能确保车辆有固定的停放位置，避免因找不到车位而烦恼，从便利性角度看，购买可能较为合适。

2. 成本考量：车库的价格通常不低，要计算购买车库的成本与长期停车费用的对比。如果停车费用相对较低，且购买车库的支出会给家庭经济带来较大压力，那么可能不建议购买。

3. 产权问题：需明确车库的产权归属，若为独立产权，购买后可拥有完全的处置权和收益权；若仅为长期使用权，可能存在一定风险，如后续开发商或物业的变动可能影响使用权益。

总之，要根据家庭的实际情况，如车辆数量、经济状况以及对停车便利性的需求等，来综合判断是否购买安置房的车库。

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