一、回迁的门市房怎么办房产证

回迁的门市房通常需要以下步骤：

1. 确认回迁安置协议：仔细查看回迁安置协议，了解相关的产权规定、办证时间、费用等重要信息。

2. 准备材料：一般需要提供回迁安置协议、明、房屋测绘报告等。具体材料可能因地区而异，可向当地不动产登记部门咨询。

3. 缴费：按照规定缴纳相关的税费，如契税、等。税费标准根据房屋的面积、价值等因素确定。

4. 办理产权登记：携带准备好的材料前往当地不动产登记部门，填写申请表格，提交材料并缴纳相应费用。登记部门会对材料进行审核，如符合规定，将颁发房产证。

在办理房产证过程中，可能会遇到各种问题，如材料不全、审批流程复杂等。建议提前了解相关政策和流程，积极配合登记部门的工作，以确保顺利办理房产证。

二、如何办房产证

办理回迁房房产证通常需以下步骤：

1. 确定回迁房的性质和相关证件。回迁房一般需有安置协议等文件，明确房屋的归属和相关权益。

2. 办理初始登记。由开发商向当地房地产管理部门申请办理回迁房的初始登记，提供相关资料，如安置协议、规划许可证等。

3. 提交申请材料。购房者需向房地产管理部门提交办理房产证的申请，并提供身份证、、回迁安置协议等相关材料。

4. 审核与缴费。房地产管理部门对申请材料进行审核，如符合规定，购房者需缴纳相费，如契税、印花税等。

5. 领取房产证。经过审核和缴费后，购房者可领取回迁房的房产证，完成整个办证过程。具体办理流程可能因地区而异，购房者可咨询当地房地产管理部门或相关机构。

三、回迁房拿房要什么手续和费用

回迁房拿房通常需要以下手续和可能涉及的费用：

1. **手续方面**：需携带协议、身份证明等相关文件前往回迁安置部门办理手续。这些文件能证明您的回迁资格和身份，确保拿房的合法性。

2. **费用方面**：

- **契税**：一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，具体比例因地区而异，通常在 1%-3%左右。

- ****：用于房屋公共部位和公共设施的维修保养，金额一般为每平方米几十元到上百元不等。

- ****：从拿房之日起开始缴纳，具体费用根据小区的物业服务标准而定。

- **其他可能的费用**：如办理房产证的相关费用等，具体金额视实际情况而定。

在办理回迁房拿房手续时，建议您提前了解当地的相关政策和具体要求，确保顺利完成拿房流程。同时，仔细核对各项费用的标准和缴纳方式，避免出现不必要的麻烦。

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