一、村民安置房有房产证吗

一般情况下，村民安置房是有房产证的。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，在符合一定条件后，经相关部门审批，是可以的。1. 村民安置房通常在房屋建成并通过验收等程序后，由相关部门组织办理房产证的相关事宜。2. 办理房产证需要满足一定的条件，如房屋已交付使用、已完成初始登记等。3. 同时，村民需要提供相关的证明材料，如、拆迁协议等，以证明其对安置房的合法权益。但在实践中，也可能存在一些特殊情况导致安置房无法办理房产证，比如开发商存在违规行为等。总体而言，村民安置房在符合规定的情况下是可以办理房产证的。

二、到期没交房可以卖吗

回迁房到期未交房通常是不可以进行售卖的。首先，回迁房的产权转移通常是以交房为前提条件之一，未交房意味着产权尚未完全转移至购房者名下，此时进行售卖属于违规行为。其次，未交房的回迁房可能存在诸多不确定因素，如房屋质量问题、开发商的后续建设安排等，这些因素可能会影响到房屋的价值和交易的安全性。最后，在房屋未交房的情况下，无法办理正式的产权过户手续，购房者无法获得合法的产权证明，后续可能会引发一系列法律纠纷。所以，一般情况下，回迁房到期没交房不宜进行售卖。

三、怎么收费

安置房过户收费主要包括以下几个方面。

1. ：一般按照房屋成交价的 1%-3%收取，具体比例根据房屋面积等因素确定。非的契税比例通常较高。

2. ：按房屋成交价的 0.05%缴纳。

3. 交易手续费：每平方米通常在 3 元左右，由买卖双方共同承担。

4. 登记费：住宅类房屋每套 80 元，非住宅类房屋每套 550 元。

5. ：如果安置房所占用土地为划拨性质，过户时需补缴土地出让金，其标准各地不同，一般按房屋评估价的一定比例收取。

此外，若房屋存在满五唯一等情况，可能会免征部分税费。在办理过户手续时，买卖双方需携带相关证件到当地中心办理，并根据实际情况缴纳相应费用。

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