一、村民安置房如何确权的

村民安置房的确权一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 村民的身份证明，以证明其身份与所在村集体的关系。

2. 安置协议，这是确定安置房分配的重要依据，明确了村民对特定安置房享有权益的来源。

3. 建房审批手续，如果安置房是在村集体土地上新建的，建房时的审批手续可以辅助证明房屋的合法性。

（二）向相关部门申请

一般向当地的部门提出确权申请。部分地区可能是由乡镇的土地管理部门先进行初步审核后再报县级不动产登记部门。

（三）审核与调查

1. 相关部门会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。

2. 可能会进行实地调查，核实安置房的实际情况，包括房屋的位置、面积、建造情况等是否与申报材料相符。

（四）公示与登记

1. 经审核通过后，会进行公示，接受村民的监督，公示期内无异议的。

2. 则由不动产登记部门进行登记，颁发不动产权证书，完成确权。

二、安置房多少年可以拿证

安置房拿证时间因多种因素存在差异。

从正常情况来看，如果安置房的土地性质是出让性质，一般自交房后一定时间内（可能1 - 3年左右），在所有手续完备的情况下可以。这是因为相关建设、验收等流程相对较快。

然而，如果土地性质为划拨，首先要补缴，转换土地性质之后才能办理房产证，这个过程可能会比较复杂和漫长，有的可能需要3 - 5年甚至更久。另外，不同地区的政策和效率也会影响拿证时间。例如，有些地区在安置房建设规划初期就明确了办理房产证的相关流程和时间节点，会按照预定计划执行；而有些地区可能由于各种复杂的历史遗留问题、行政流程繁琐等，导致拿证时间延长。

三、安置房是否限购

安置房是否限购不能一概而论。

（一）如果是通过正规的房地产市场交易程序购买的有完全产权的安置房，在很多城市是限购的。因为这等同于普通的交易，会受到当地的约束，其目的在于控制房地产市场过热，稳定房价，防止投机性购房等。

（二）然而，如果是那种因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类安置房在取得产权后的一定年限内可能存在特殊的规定。有些地区在规定年限内不允许上市交易，也就不存在限购与否的问题；而当满足上市交易条件后，可能就会纳入限购范围，按照当地的房产政策执行。

（三）还有一些农村集体土地上的安置房，本身只能在本集体经济组织内部流转，原则上不进入房地产市场的限购体系，但流转也受到严格的村规民约和相关限制。

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