一、村民房屋产权证明怎么开

村民房屋产权证明通常由当地的不动产登记机构开具。一般需准备以下材料：

1. 申请人的明，如身份证、本等，以证明申请人的身份及与房屋的关系。

2. 房屋的相关证明材料，如使用证、建房批准文件等，这些材料能证明房屋的合法性及权属情况。

3. 填写相关的申请表格，表格内容需如实填写房屋的基本信息、申请人信息等。

提交上述材料后，不动产登记机构会对材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将为申请人开具房屋产权证明。在办理过程中，可能需要缴纳一定的费用，具体费用标准可咨询当地不动产登记机构。

二、村委会如何开具危房证明

村委会开具危房证明通常需以下步骤：

1. 房屋业主向村委会提出申请，详细说明房屋的基本情况，包括房屋地址、建造时间、结构类型等，以及房屋存在的危险状况，如墙体裂缝、屋顶漏雨等具体表现。

2. 村委会工作人员会对申请房屋进行实地查看，核实房屋的实际状况与业主所述是否相符，查看房屋的整体结构、承重部分等关键部位，以确定其危险程度。

3. 村委会根据实地查看情况及相关信息，组织村民代表或相关专业人员进行讨论和评估，综合各方意见后形成对该房屋是否为危房的初步意见。

4. 若初步意见认为房屋属于危房，村委会将在一定范围内进行公示，公示期不少于 7 天，接受村民的监督和意见反馈。

5. 公示期结束后，如无异议或异议经核实不成立，村委会将正式开具危房证明，并将相关信息上报上级主管部门备案。

三、村委出的房屋证明有用吗

村委出的房屋证明在一定情况下是有用的。如果该房屋在村委的管辖范围内，且村委对该房屋的相关情况有较为准确的了解和记录，其出具的证明可以作为证明房屋相关事宜的依据之一。比如在一些农村地区，用于证明房屋的权属、位置等信息时，村委证明具有一定的效力。

然而，其效力也有一定的局限性。在法律层面，对于重要的房屋相关事务，如房屋产权的变更、抵押等，可能需要更具权威性的证明文件，如等。并且，如果村委在出具证明过程中存在失误或故意提供虚假信息，该证明可能会不被认可。

所以，村委出的房屋证明不能单独作为唯一的依据，需要结合其他相关证据和法律规定来综合判断其作用和效力。

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