一、农村自建房房产证写谁

农村自建房的房产证通常写房屋所有权人的名字。一般情况下，自建房的出资人、建造人即为房屋所有权人，房产证会登记其姓名。但如果存在特殊情况，如夫妻共同出资建造房屋，双方可协商确定房产证登记的名字；或者在继承等情形下，根据相关法律规定和继承协议来确定房产证的登记人。总之，房产证写谁主要依据房屋的实际产权归属和相关当事人的约定及法律规定来确定。 1. 若为个人出资建造，通常写个人姓名。2. 夫妻共同出资建造，可协商确定登记一方或双方姓名。3. 涉及继承等情况，依法律规定和继承协议办理。

二、动迁房算普通住宅吗

动迁房是否算普通住宅需要综合多方面因素来判断。

一般来说，如果动迁房满足以下条件，通常可被视为普通住宅：其一，建筑面积在一定标准范围内，通常各地规定不同，如 144 平方米以下等；其二，房屋的用途为居住，且符合当地对于住宅的相关规定和界定；其三，价格等方面符合普通住宅的标准，例如在一些地区，单价或总价未超过特定的限额。

然而，如果动迁房的建筑面积超过规定标准，或者其用途并非单纯的居住，比如部分动迁房还包含商业用途的部分等，那么就可能不能被认定为普通住宅。

总之，不能简单地一概而论说动迁房就是或不是普通住宅，需要根据具体的情况和当地的相关规定来进行判定。

三、选房后可以互换吗

一般情况下，安置房选房后是否可以互换需要根据当地的安置房政策以及相关协议来确定。

1. 若当地政策允许且在选房协议中未明确禁止互换，那么在双方协商一致的前提下，是可以进行互换的。双方需就互换的房屋、相关手续办理等事宜达成明确协议，以避免后续可能出现的纠纷。

2. 然而，如果当地政策明确规定选房后不得互换，或者选房协议中对此有特别约定，那么通常就不能进行互换。因为这种约定是双方在选房时就已经达成的共识，具有一定的法律效力。

3. 此外，即使政策和协议未明确禁止，互换行为也可能需要经过一定的审批程序或在特定的机构监督下进行，以确保互换的合法性和公正性。

总之，安置房选房后是否可以互换要综合考虑当地政策、选房协议以及相关程序等因素。

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