一、集体建设用地如何使用

集体建设用地的使用主要有以下几种方式：

1. 兴办企业。农村集体经济组织可以使用集体建设用地兴办各类企业，如工业、商业、服务业等。在使用过程中，需符合土地利用总体规划和城乡规划，并办理相关用地手续。

2. 建设农村公共设施和公益事业。包括农村道路、学校、医院、文化体育场所等。这些设施的建设应遵循合理布局、节约用地的原则，经相关部门批准后使用集体建设用地。

3. 宅基地。农村村民可以依法申请使用集体建设用地建造住宅。宅基地的分配和使用要符合规定的条件和程序，保障村民的居住权益。

4. 乡村旅游等产业项目。在符合规划和生态要求的前提下，集体建设用地可以用于发展乡村旅游、休闲农业等产业项目，促进农村经济发展。

总之，集体建设用地的使用必须依法依规进行，保障土地的合理利用和农村集体及农民的合法权益。

二、村集体建设用地可以出售吗

村集体建设用地一般不可以直接出售。村集体建设用地是为了满足农村集体生产、生活等公共利益需求而设立的，其用途受到严格限制。

1. 村集体建设用地只能用于特定的农村建设项目，如兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施和公益事业建设等。

2. 若要进行转让等处置，需符合法定条件和程序。通常需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

3. 且转让对象一般也限于本集体经济组织内部成员。如果违反规定将村集体建设用地出售给集体经济组织以外的单位或个人，该转让行为可能被认定为无效。

三、集体建设用地上面的建筑有产权吗

集体建设用地上面的建筑通常是有产权的，但这种产权有一定的限制和特殊性。

1. 一般情况下，集体建设用地的建筑产权归属于该集体组织成员或依法取得使用权的单位和个人。他们享有对该建筑的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 然而，这种产权不能像国有建设用地的产权那样自由流转。集体建设用地及其上建筑的流转受到较为严格的法律规定和程序限制，一般只能在本集体组织内部进行转让等操作。

3. 此外，如果建筑不符合相关规划、建设等的要求，可能会面临产权被认定不合法或被责令整改、拆除等情况。

总之，集体建设用地上面的建筑有产权，但在产权的范围、流转等方面与国有建设用地的建筑存在差异，需要严格遵守法律法规的规定。

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