一、村镇房屋所有权证有什么用

村镇房屋所有权证具有重要作用。1. 它是房屋所有者合法拥有该房屋的凭证，明确了房屋的归属权，能有效防止房屋产权纠纷，保障所有者的合法权益。2. 在房屋买卖、转让等交易活动中，房屋所有权证是不可或缺的文件，是交易合法有效的重要依据，可确保交易的安全性和公正性。3. 对于办理房屋抵押等相关手续，该证也是必要的材料，银行等金融机构会依据此证评估房屋价值并办理抵押业务。4. 当房屋面临等情况时，房屋所有权证是所有者获得相应补偿的重要依据，能保障所有者在相关事务中的合法利益。总之，村镇房屋所有权证对房屋所有者的权益保障和相关事务办理至关重要。

二、村里面盖房子犯法吗

在农村盖房子是否犯法，需要根据具体情况来判断。

1. 如果是在合法的上按照规定的建设标准和程序进行建房，一般是不犯法的。农村村民拥有合法的，在该宅基地上建造自住房屋是被允许的。

2. 然而，如果未经审批擅自在耕地、林地等非宅基地上建房，或者虽然在宅基地上建房但未取得相关建设规划许可证等手续，就可能构成违法建筑。这种情况下，相关部门有权责令拆除违法建筑，当事人可能需要承担相应的法律责任。

3. 另外，如果建房过程中违反了、消防安全等方面的规定，也可能会受到处罚。

总之，在农村盖房子应遵守和相关政策规定，确保建房行为的合法性。

三、城中村房子有备案合同吗

在广州，城中村的房子通常是有备案合同的。一般来说，正规的房屋交易都会进行合同备案，以保障交易双方的合法权益。城中村的房子如果是通过合法途径进行交易，如在相关部门进行了登记、缴纳了税费等，那么就会有备案合同。这样的备案合同可以明确房屋的产权归属、交易价格、付款方式、交房时间等重要事项，一旦发生纠纷，备案合同可以作为重要的法律依据。然而，如果城中村的房子是私下交易或者存在其他违法违规行为，可能就不会有备案合同，这种情况下交易风险较大，购房者的权益难以得到有效保障。

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