一、宅基地证与房产证有什么不同

宅基地证与房产证主要有以下不同：

1. 性质不同：宅基地证是农村村民合法拥有宅基地使用权的法律凭证，主要用于证明宅基地的归属和使用权限；房产证是房屋所有权的证明，证明房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 颁发对象不同：宅基地证颁发给农村集体经济组织成员，用于其在农村集体土地上建造的住宅；房产证颁发给城镇房屋所有者。

3. 涵盖范围不同：宅基地证仅涉及宅基地及其上的建筑物，不包括宅基地以外的土地；房产证涵盖的是整个房屋及其所占土地的产权。

4. 流转限制不同：宅基地证一般情况下只能在本集体组织成员内部流转，不得对外转让；房产证的房屋在符合一定条件下可以在市场上自由流转。

二、宅基地是什么东西

宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

1. 它具有特定的用途，仅用于村民建设自住房屋及其附属设施，如庭院、沼气池等。

2. 宅基地的所有权属于农村集体组织，村民享有使用权。这意味着村民可以在集体所有的土地上建造房屋，但不能私自转让或买卖宅基地。

3. 宅基地的分配通常是基于村民的身份和家庭人口等因素，一般是一户一宅。

4. 宅基地的使用受到一定的限制和管理，例如不得擅自改变用途、不得超面积建设等。农村集体组织会对宅基地的使用进行监督和管理，以确保宅基地的合理利用和村庄的规划建设。

三、宅基地是土地吗?

宅基地是土地的一种类型。土地按照用途可分为多种类别，其中宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

宅基地具有特定的用途和属性。它是农村村民基于集体成员身份而享有的用于建设住宅的土地权利，与其他类型的土地如耕地、林地等在用途和管理上有所区别。

宅基地的使用受到严格的规定和限制，包括面积标准、审批程序等方面。同时，宅基地的所有权归集体所有，村民只享有使用权。

总之，宅基地是土地的一种重要形式，在农村建设和村民居住中具有重要地位，其管理和使用需遵循相关和政策规定。

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