一、二手房小产权可以贷款吗

小产权房通常不能贷款。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这类房屋没有合法合规的产权手续，无法在房产管理部门进行合法登记，不符合银行等金融机构的贷款抵押物要求。

银行发放贷款需要有明确可处置的抵押物作为保障，以降低信贷风险。小产权房因产权存在瑕疵，不能进行合法的抵押登记，银行难以通过处置抵押物来保障贷款资金的安全回收。所以，从金融贷款的角度看，购买二手房小产权房不能申请银行贷款。不过，在一些民间借贷等非正规金融渠道，可能存在所谓“贷款”，但这类途径往往存在较高风险，如高额利息、非法手段催债等，不建议尝试。

二、可以享受吗

二套房可以申请贷款，但各地政策存在差异。

一般而言，申请二套房公积金贷款需满足一定条件。首先，借款人需符合当地公积金贷款的基本要求，如连续足额缴存公积金一定期限等。其次，通常要求家庭名下已有一套住房，再次申请公积金贷款购买二套房时，贷款首付比例会高于。比如有的地区可能要求二套房公积金贷款首付比例不低于房屋总价的一定比例，常见为 30% 60%不等。同时，贷款利率也会相应上浮。

在办理时，需准备好相关材料，如、本、、等，并前往当地公积金管理中心提出申请。管理中心会对申请人的资格、信用状况、房屋情况等进行审核评估。审核通过后，即可按照规定流程办理公积金贷款手续，用于购买二套房。 具体政策建议咨询当地公积金管理部门，以获取准确详细信息。

三、法律影响贷款吗

法律仲裁是否影响贷款需视具体情况而定。若在法律仲裁中被判定有履行债务等相关义务，却未积极履行，可能会产生不良信用记录。金融机构在审批贷款时，会查看借款人的信用状况，这种不良记录可能致使贷款申请被拒或贷款额度降低、贷款利率提高。

然而，如果在法律仲裁中结果对自身有利，且不存在其他信用瑕疵等问题，通常不会对贷款造成负面影响。比如，通过仲裁成功维护了自身合法权益，收回款项等，反而可能因信用状况良好而有助于顺利获得贷款。

总之，法律仲裁本身不一定直接影响贷款，但仲裁结果及后续履行情况会与个人信用挂钩，进而影响贷款审批。建议在面临法律仲裁时，积极应对，妥善处理结果，以避免可能对贷款产生的不利影响。

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