一、小产权房能办房产证吗

小产权房通常不能。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。按照我国土地管理相关法律，农村集体土地归集体所有，除法律规定的特殊情况外，禁止非本集体经济组织成员购买集体土地上的房屋。

办理房产证需要合法合规的土地使用手续和建设审批手续。而小产权房建设往往缺乏这些手续，未经过规划、建设等部门的审批，不符合办理房产证的条件。

即便购买小产权房，购房者也仅拥有房屋的使用权，无法取得合法的产权证书，其权益得不到法律的有效保障。当遇到、继承、转让等情况时，容易产生纠纷，购房者可能面临权益受损的风险。所以，购买小产权房存在较大的法律风险，建议谨慎对待。

二、小产权房有没有房产证

小产权房通常没有房产证。房产证是房屋产权的合法凭证，由国家相关部门颁发，代表着对房屋拥有合法的产权。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。这类房产因土地性质和建设审批等方面的问题，无法获得国家房管部门颁发的正式房产证。

虽然有些小产权房可能有由乡镇政府或村集体发放的所谓“产权证”，但这与国家颁发的房产证有本质区别。这种“产权证”不具有法律效力，不能在市场上进行合法的交易和流通，也不能用于抵押、等。

购买小产权房存在较大风险，如房屋质量难以保障、可能面临拆除而无法获得合理补偿、权益难以得到法律有效保护等。因此，在购房时需谨慎考虑小产权房，尽量选择有合法产权的房屋以保障自身权益。

三、房产证名字变更手续多少钱

房产证名字变更手续费用因变更方式不同而有差异。

若通过赠与方式变更，需缴纳，通常为房屋评估价的3%，还可能有费，一般按受益额的2%收取，以及少量的登记费等。例如房屋评估价100万，契税需3万，公证费2万，登记费等几百元。

若是买卖方式变更，涉及的费用更多。需缴纳契税，面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。方面，房屋满两年免征，未满两年按5%征收。，若房屋满五唯一免征，否则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。此外还有登记费等少量费用。

继承方式变更费用相对较少，主要是公证费和登记费等。公证费按受益额一定比例收取，登记费通常几百元。

具体费用建议咨询当地中心和税务部门，以了解准确信息。

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