一、拆迁房房产证如何改名字和姓名

拆迁房房产证改名字和姓名，通常有以下几种常见情况及相应流程：

买卖变更

若通过买卖方式变更，需双方签订，准备好、房产证、等材料，共同前往当地机构办理过户手续。先申请测绘、评估，缴纳相费，包括、等，最后经审核无误后，即可完成。

赠与变更

若是赠与，赠与人与受赠人要签订，并进行公证。之后携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户。赠与涉及的税费主要有契税等。

继承变更

当发生继承情况时，继承人需提供被继承人的、或的相关证明等材料。如有多个继承人，还需其他继承人放弃继承的声明。之后到不动产登记机构办理房产继承更名手续，可能涉及少量登记费用。

办理过程中，要确保所有材料真实有效，按规定程序操作，以顺利完成拆迁房房产证的更名。

二、拆迁房子办房产证能改名字吗

拆迁房子办房产证时能否改名字，需分情况来看。

如果协议已在相关部门备案登记，通常不能直接在时更改名字。因为备案的协议具有法律效力，是确定产权归属的重要依据。若要改名字，需要与拆迁部门协商，获得其同意后撤销原协议，重新签订新的拆迁补偿协议，将名字变更过来，之后再依据新协议办理房产证。

若拆迁补偿协议还未备案，那么改名字相对容易。此时可与拆迁方沟通，直接在协议上变更名字，后续按正常流程办理房产证即可。

此外，若是通过法定继承、等合法途径取得拆迁房产权，可凭相关法律文书，如判决书、公证书等，在办理房产证时更改名字。

总之，拆迁房办房产证改名字，关键在于拆迁补偿协议是否备案以及改名的依据是否合法合规。在操作过程中，建议咨询专业律师和相关部门，确保程序合法，保障自身权益。

三、拆迁房房产证改名字需要本人去吗怎么办

拆迁房房产证改名字不一定要本人去。本人能亲自办理，需携带身份证、房产证、协议等材料到当地不动产登记中心办理。流程如下：

1.准备材料，如身份证、房产证、拆迁安置协议等相关文件。

2.到不动产登记中心填写变更登记申请表。

3.提交材料，工作人员会对材料进行审核。

4.审核通过后，缴纳相关税费，如契税等。

5.完成缴费，领取新的房产证。

若本人无法亲自办理，可委托他人。需办理委托公证，受托人携带公证书、本人及委托人身份证、房产证等材料前往不动产登记中心，按照上述流程办理更名手续。不过，各地具体要求和流程可能有差异，办理前建议咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产证更名。

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