一、房产证上都写着什么

房产证包含多方面重要信息。

首页会有房屋所有权证的字样及发证机关的盖章。

正文部分，首先是房屋所有权人信息，明确房屋的所有者，可能是个人、多人或单位等。其次是房屋坐落，详细记载房屋所在的具体地址，精确到门牌号等，以确定房屋的地理位置。再者是房屋性质，如、、等，不同性质房屋在交易等方面存在不同规定。

还会注明房屋用途，例如住宅、商业、办公等。建筑面积也清晰标注，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，这涉及房屋实际使用面积和价值核算。

此外，房屋的规划用途、土地性质（如出让、划拨）、土地使用年限等信息也会记录在房产证上。这些信息对于房屋所有者来说至关重要，关乎房屋的合法性、交易、使用、权益保障等诸多方面。

二、房产证上的人过世了怎么销名

房产证上的人过世后销名，需按以下步骤操作：

首先，确定房屋的继承情况。若被继承人留有，明确了房屋的归属，则按遗嘱执行；若没有遗嘱，按照顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。

然后，办理继承。所有继承人需前往公证处，提交被继承人的、房产证、继承人的明等材料，公证机构对继承人的进行确认并出具公证书。

之后，前往中心办理房产过户及销名手续。继承人携带公证书、房产证、本人身份证明等相关材料，填写不动产登记申请表，申请将房屋过户到继承人名下，同时办理原产权人的销名。若存在多个继承人共同继承，可协商确定是否共同共有或按份共有，并在登记中明确。

若对继承事宜存在争议，无法达成一致，继承人可通过向提起诉讼解决。凭借法院生效的判决书或调解书，同样可办理房产过户及销名。

三、房产证上的名字怎么去掉一个

去掉房产证上的名字，通常有以下几种方式：

1.买卖过户：通过正常的房产交易流程，将部分产权卖给要保留名字的一方。需签订，按规定缴纳、等相费，再前往不动产登记中心办理产权变更登记手续。

2.赠与过户：拥有产权的一方将其名下房产份额无偿赠与给房产证上其他要保留名字的人。要先办理赠与公证，之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记部门办理过户，办理时需缴纳一定的税费。

3.析产：适用于夫妻之间或其他共有人之间的产权分割。如果是夫妻，在婚姻关系存续期间，可直接办理析产手续，一般无需缴费；若属于其他共有人关系，需先明确各自份额，再进行析产，办理产权变更登记。

无论选择哪种方式，都要准备好相关材料，按当地不动产登记部门要求的流程办理，以确保过程合法、有效。

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