一、拆迁房怎么办房产证需要哪些材料

办理拆迁房房产证，需按以下步骤并准备相应材料：

第一步，需准备的材料包括：拆迁安置协议书；旧房拆迁作价凭证；原房屋所有权证；本人身份证；被拆迁人货币补偿结算凭证及被拆迁房屋的。此外，根据不同情况，还可能需其他补充材料。如被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明、单位法定代表人授权、委托人身份证。若房屋权属证书遗失的，需提供查档证明。

第二步，前往当地不动产登记机构提出申请，填写申请表，并将准备好的材料一并提交。

第三步，登记机构会对提交的材料进行审核，可能会实地查看房屋情况。

第四步，审核通过后，按规定缴纳相费，如、等。

第五步，缴纳费用后，等待领取房产证，领取时需携带本人有效身份证件。

需注意，各地具体要求和流程可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记机构，确保顺利办理。

二、拆迁房办房产证时能吗

拆迁房办房产证时能否字需分情况而定。

若协议已在相关部门备案且完成，通常不能直接在办证时改名字。因为备案和网签意味着协议具有法律效力，随意更改可能影响整个拆迁安置流程的合法性与规范性。此时若要改名，可能需与拆迁部门、开发商等协商，经其同意后，按规定程序撤销原备案合同，重新签订新协议并备案，才可在办证时使用新名字。

若拆迁补偿协议未备案、网签，改名相对容易。被拆迁人可与拆迁方协商，直接变更协议上的名字，后续办证时便能以新名字办理。

此外，若涉及、赠与等情况，即使协议已备案，也可通过合法途径改名。如继承人依据判决书、处公证书等法律文件，申请变更房产证名字。

三、拆迁房房产证改名字需要本人去吗

拆迁房房产证改名字不一定要本人去。分以下情况来看：

其一，本人能亲自办理。若本人具备完全民事行为能力且时间允许，可携带身份证、房产证、拆迁协议等相关材料前往不动产登记机构办理改名手续，以确保信息准确和流程顺利。

其二，本人无法亲自办理。本人因特殊原因不能到场时，可委托他人办理。不过需要办理委托公证，明确受托人的权限和委托事项，受托人持公证书、本人及受托人的身份证件、相关材料去办理改名。此外，如果本人是无民事行为能力人或，需由其法定代理人代为办理，法定代理人应提交身份证明及与本人的关系证明。

在办理前，建议提前咨询当地不动产登记机构，了解详细要求和流程，准备好所需材料，避免耽误办理进度。

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