一、自建房可以领房产证吗

自建房能否领房产证，需分情况判断。

合法合规建设的自建房通常可以领取房产证。在农村，符合宅基地申请条件，经过合法审批流程，在获批的宅基地上建造的房屋，能够申请。建房者需准备好相关材料，如、宅基地使用证明、建房规划许可证等，向当地机构提出申请，经审核通过后即可领取房产证。

然而，若自建房存在违规情况，则难以领取房产证。比如未取得合法的土地使用手续，占用耕地、林地等非宅基地性质的土地建设房屋；或者没有按照规划许可的要求进行建设，存在超面积、超高、改变用途等问题。这些违规建设的自建房违反了土地管理和城乡规划相关，无法通过登记审核，也就不能领取房产证。

所以，自建房若想顺利领取房产证，务必确保建设行为合法合规。

二、自建房可以办房产证吗

自建房能否办理房产证，需分情况来看。

合法合规的自建房通常可以办理房产证。在农村，若建房者依法取得，履行了申请、审批等建房手续，按照规定的面积和规划要求建造房屋，就能办理房产证。比如符合一户一宅政策，且在审批通过的宅基地上建设的住宅。

城市自建房情况较为复杂。若建设符合城市规划、土地使用等相关规定，有合法的用地审批、规划许可等手续，也可办理房产证。然而，未取得合法审批手续的城市自建房，如擅自改变土地用途、未按规划建设、违规超面积建设等情况，无法办理房产证。这种违规自建房存在产权纠纷和安全隐患，不受法律保护。

所以，自建房要办理房产证，关键在于建设行为是否合法合规，需依据当地具体规定和建房实际情况确定。

三、农村自建房房产证可以买卖吗

农村自建房房产证是否能买卖，需分情况看待。

若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且买方符合宅基地申请条件，那么该买卖行为通常有效。因为同一集体组织成员间的房产流转，有利于资源合理分配，同时买方有获取宅基地及房屋的资格，遵循了集体土地使用规则。

但如果买方是本集体经济组织以外的人，包括城市居民和其他集体经济组织成员，这种买卖行为一般无效。具有福利性质，是供本集体成员居住使用的，限制向外部流转是为保障本集体成员的利益。一旦允许非本集体成员购买，可能破坏集体土地分配秩序，损害集体利益。

此外，买卖农村自建房还需办理相关手续，如经过集体经济组织同意、进行产权变更登记等。未按规定办理手续，可能影响买卖的合法性和效力。所以，农村自建房房产证买卖要依据具体情况，遵循法律规定和相关程序。

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