一、被保全的房子能办房产证吗

被保全的房子一般不能办理房产证。

财产保全是人民为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免当事人的合法权益受到难以弥补的损害，对当事人的财产或争议的标的物采取限制当事人处分的强制措施。在房子被保全期间，房屋的处分权受到限制，而办理房产证通常涉及房屋产权的登记和确认，属于对房屋的一种处分行为。

不过，存在特殊情况。如果是因为开发商的债务问题导致房子被保全，但购房者已经支付全部或大部分购房款，且符合办理房产证的其他法定条件，购房者可依据相关法律规定，向法院提出执行异议。若法院审查后认为购房者的权利能够排除执行，可能会解除对房屋的保全措施，这种情况下就可以办理房产证。

总之，被保全的房子正常情况下不能办房产证，特殊情况经法定程序处理后有可能办理。

二、被法院保全的房子可以办房产证吗要多少钱

被法院保全的房子通常无法办理房产证。法院采取保全措施，是为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，保障判决得以执行。在保全期间，房屋处于限制交易和处分状态，房产登记部门一般不会受理该房屋的产权登记申请。

若房屋不存在被保全等限制情况，办理房产证所需费用包含多种项目。方面，根据房屋面积和购房者情况不同，税率有所差异，面积小于等于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。面积小于等于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为2%。按购房款的一定比例收取，通常为2%3%。此外，还有登记费，住宅一般每套80元，非住宅每套550元。具体费用标准以当地规定为准。

三、房产证没办下来法院可以保全吗

房产证没办下来，法院依然可以进行保全。根据相关法律规定，对于尚未办理产权登记的房屋，只要能通过其他证据证明其权属状况，法院就能采取财产保全措施。

在实际操作中，法院会依据申请人的申请及提供的相关材料，判断房屋是否属于被申请人的财产。若有、付款凭证等材料能证明房屋归被申请人所有，即便房产证未办，法院也会裁定保全。

法院采取的保全方式通常是向房屋登记管理部门送达协助执行通知书，限制房屋的过户交易等行为，防止被申请人在诉讼期间转移财产。

需要注意的是，虽然没有房产证不影响法院保全，但可能会增加保全的复杂性和不确定性。例如，存在房屋权属争议或开发商手续不全等情况，可能影响后续执行。因此，申请人在申请保全时，应尽可能提供充足的证据，以确保法院顺利进行保全。

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