一、关于小产权房屋发生纠纷人民法院是否受理

小产权房屋纠纷，人民法院的受理情况较为复杂。

通常，若纠纷涉及小产权房的买卖合同效力、房屋质量等民事权益争议，且符合规定的起诉条件，法院会受理。比如，买卖双方就小产权房买卖合同履行产生争议，一方诉求另一方履行合同义务，或者因房屋质量问题引发纠纷等，法院将依法审查并处理。

但在一些特定情形下，法院可能不予受理。例如，因涉及小产权房的合法性认定，以及相关土地管理、规划等行政性事项引发的纠纷，这类纠纷本质上属于行政管理范畴，法院一般不会介入。比如，当事人要求法院确认小产权房所涉土地性质变更等问题，法院通常不会受理。

判断法院是否受理小产权房屋纠纷，关键在于纠纷的具体性质和内容是否属于民事审判范围，是否符合的受理条件。当事人遇到此类纠纷，应详细梳理案件事实和诉求，必要时寻求专业法律帮助。

二、签署房产如是兄弟间赠与要双方签字吗

兄弟间签署房产赠与合同，通常需要双方签字。

从法律角度看，房产赠与合同属于双方法律行为。赠与人有将房产无偿给予受赠人的意思表示，受赠人需有接受赠与的意思表示，只有双方意思表示达成一致，合同才能成立并生效。因此，双方签字是必要的，以此明确双方的权利和义务。

一方面，赠与人签字意味着其作出真实、自愿的赠与意思表示，愿意将房产所有权转移给受赠人；另一方面，受赠人签字表明其接受赠与，知晓并愿意承担因接受赠与房产所可能产生的相关法律后果。

此外，为确保合同效力及后续房产过户等手续的顺利进行，建议在签署合同后，及时办理相关及房产变更登记手续，以保障双方合法权益，避免日后可能产生的纠纷。

三、房产赠与合同的有效要件都有哪些

房产赠与合同有效需具备以下要件：

第一，主体适格。赠与人与受赠人应具备相应民事行为能力。赠与人需是房产合法所有权人，能独立实施民事法律行为；受赠人也需符合法律规定的接受赠与资格，不存在因精神状况等因素影响其接受赠与的情况。

第二，意思表示真实。双方签订合同时，意思表示应是真实自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。赠与人是真心愿意将房产赠与受赠人，受赠人也是真实愿意接受赠与，不存在违背一方意愿的情况。

第三，内容合法。合同内容不得违反强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。房产来源应合法，赠与条款也需符合法律要求。

第四，形式符合规定。根据相关法律，房产赠与合同一般应采用书面形式，并办理相关产权变更登记手续。书面形式有助于明确双方权利义务，办理登记则是物权变动的法定要件，确保赠与行为产生法律效力。

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