一、公房变产权房要多少钱一平方

公房变产权房的价格并非固定按照每平方多少钱来计算，而是受到多种因素的影响。

其一，房屋的成本价。不同地区、不同年代建设的公房，其成本价会有所不同。一般来说，相关部门会根据房屋的建造时间、地段、建筑结构等确定成本价。比如，建造时间较早、地段相对偏远、建筑结构简单的公房，成本价可能较低；反之则可能较高。

其二，工龄等折扣因素。很多地方在公房转产权房时，会考虑购房人的工龄等情况给予一定折扣。工龄越长，可能享受的折扣就越多，实际需要支付的购房款也就相对越少。

其三，房屋的面积。购房款通常是根据房屋的建筑面积乘以相应的价格来计算。但具体每平方米的价格因上述成本价及折扣等因素而异，没有统一标准。

若要确切了解某套公房变为产权房的具体价格，建议向当地的房改部门或相关管理机构咨询，以获取准确的信息。

二、公产房主过世房子会被收回吗

公产房的性质决定了其产权归国家或集体所有。当公产房屋承租人过世后，房屋并不一定会被收回。

首先，若存在共同居住人，且共同居住人符合相关条件，如在该公产房内实际长期居住、在该房屋处等，共同居住人有权继续承租该房屋，可向房屋产权管理单位申请变更承租人，从而继续使用该房屋。

其次，若没有符合条件的共同居住人，一些地区规定，承租人的直系亲属在满足一定条件时，也有机会申请变更为新的承租人。这些条件可能包括与原承租人的亲属关系证明、自身无其他住房等。

然而，如果既无符合条件的共同居住人，又无符合申请条件的直系亲属，那么房屋产权管理单位通常会按照规定收回该公产房，以重新安排分配给有住房需求的其他居民。具体情况需依据各地公产房管理政策及相关规定来确定。

三、公产房属于个人财产吗

公产房不属于个人财产。具体分析如下：

公产房，即公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。其产权通常归国家或集体所有，个人仅享有使用权。

从产权归属角度看，个人对公产房没有所有权。所有权包括占有、使用、收益和处分的权利，而公产房的住户只有占有和使用的权利，无法自行对房屋进行处分，比如不能随意将房屋出售给他人。

从法律规定层面来讲，公产房的产权明确界定为公有，相关管理部门代表国家或集体行使对房屋的管理和处分权。例如，在房屋的翻修、改造等重大决策上，需由产权单位决定，住户需配合。

在实际生活中，公产房的居住使用通常会有一定的规定和限制，住户需按照相关要求使用房屋。总之，公产房不属于个人财产，住户仅拥有使用权。

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