一、房屋产权变更需要什么手续

房屋产权变更所需手续依变更原因不同而有别，以下是常见情形及对应手续：

**买卖变更**：买卖双方先签订，合同内容应包含房屋基本信息、价格、付款方式等重要条款。然后共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。审查通过后，需缴纳相费，如、等。最后，双方持完税凭证等材料到机构办理产权变更登记，领取新的不动产权证书。

**赠与变更**：赠与人与受赠人需订立书面。接着，双方要到公证处办理赠与公证。之后，到房地产交易中心办理房屋评估作价和房屋鉴定。缴纳相关税费后，携带公证书、、原房地产产权证书等材料到不动产登记机构申请变更登记。

**继承变更**：继承人需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证。最后，继承人携带公证书、不动产权证书、身份证明等材料到不动产登记机构办理产权变更登记。

二、农村房屋产权可以变更吗

农村房屋产权可以变更，但需符合相关规定和履行法定程序。

变更情形主要有以下几种：一是因买卖、赠与等导致房屋所有权转移；二是房屋进行翻建、扩建等发生变化。

变更条件方面，对于同一集体经济组织内部成员之间的房屋产权变更，通常是允许的。但如果是向本集体经济组织以外的人转让房屋，受到严格限制，一般只能在特定情况下，如符合申请条件等才有可能。

办理变更的程序如下：首先，申请人向当地村委会提出申请，村委会审核同意后，出具相关证明材料。接着，申请人携带身份证、本、原书、变更证明等材料，到当地的不动产登记机构办理产权变更登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时进行实地查看。审核通过后，会进行产权变更登记，核发新的房屋产权证书。

总之，农村房屋产权可以变更，但要满足规定条件并按程序办理。

三、的产权是多少年

经济适用房的产权分为房屋所有权和。房屋所有权是永久的，受法律保护。而土地使用权有一定期限，通常为70年。

经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房。其土地一般通过划拨方式取得，不像是出让土地。不过，满一定年限（各地规定不同，常见为5年）后，经补缴等费用，可转变为完全产权，此时土地性质从划拨变为出让，土地使用年限通常从该地块取得之日起算70年。

比如，某地块出让时间为2000年，经济适用房在2010年建成，业主2015年购买，满规定年限后补缴费用变为完全产权，该房屋土地使用年限到2070年截止。所以，经济适用房房屋所有权无期限限制，土地使用年限多为70年，具体计算要结合地块出让情况与当地政策。

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