一、房产证怎么看满五唯一

判断房产证是否满五唯一可按以下方法：

满五的判断

商品房、：以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则确定。即哪个日期在前，就以哪个日期计算是否满五年。

已购公房：有三个时间可参考，分别是房产证填发日期、原始签署日期、第一笔购房款的银钱日期。同样遵循孰先原则。

继承房产：从继承前的日期开始计算是否满五年。

赠与房产：直系亲属赠与，按老房本日期判定是否满五年；非直系亲属赠与，按新房产证日期计算。

唯一的判断

唯一指的是家庭（夫妻双方及未成年子女）在本市范围内，登记在国土局系统里只有这一套房子。可以通过房产管理部门查询名下房产情况来确认是否唯一。可本人携带、本等相关证件到当地房管局的中心，申请查询名下房产信息，以确定是否符合唯一条件。

二、铁路边上怎么办房产证

在铁路边上自建房屋，需遵循一定流程与规定。

首先要确认该自建房符合相关规划与建设要求。铁路沿线有特定的规划和安全保护范围，自建房不能违反铁路安全管理等相关规定。若房屋建设未获合法审批，可能无法办理房产证。

符合规定后，准备好相关材料，通常包括明，以证明建房土地来源合法；规划许可证，证明房屋建设符合规划；施工许可证，表明建房施工过程合法；房屋测绘报告，确定房屋的具体面积和位置等。

携带上述材料前往当地不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，还可能实地查看房屋情况。审核通过后，会将房屋相关信息记载于不动产登记簿，并向申请人核发房产证。

需注意，若自建房屋处于铁路安全保护区等禁止建设区域，应先按要求整改或拆除，否则无法完成。

三、铁路单位房有房产证吗

铁路单位房是否有房产证，需分情况判断。

若铁路单位房属于自建经济适用房，在满足一定条件下可办理房产证。这类房屋通常是单位为解决职工住房问题建设，土地一般以划拨方式取得。职工购买后，可拥有部分产权，在补交等费用后，能获得完全产权并办理房产证。

若是铁路系统分配的公有住房，即职工只有使用权的房屋，通常没有房产证。职工仅享有居住的权利，房屋产权归铁路单位所有，职工不能对其进行买卖、抵押等处分行为。

还有一种情况，若铁路单位房是违规建设，未取得合法的建设审批手续，就无法办理房产证。这种房屋存在诸多法律风险，权益难以得到有效保障。所以，要确定铁路单位房有无房产证，需明确房屋性质及相关手续是否齐全。

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