一、满五唯一房子过户怎么收费标准

满五唯一的房子过户收费有以下几个主要部分：

（一）契税

1. ：面积在90平米及以下的，按房屋总价的1%收取；面积在90平米以上的，按房屋总价的1.5%收取。

2. 二套房：面积在90平米及以下的，按房屋总价的1%收取；面积在90平米以上的，按房屋总价的2%收取。

（二）印花税

按照房屋成交价的0.05%征收，买卖双方都需要缴纳。

（三）交易手续费

一般按照房屋面积乘以一定的单价计算，每平米可能几元钱，具体各地标准可能略有差异。

（四）登记费

住宅登记费一般是80元每套。

此外，虽然房子满五唯一，但如果涉及到中介服务，还需要支付中介费用，这一费用没有统一标准，由中介和买卖双方协商确定。

二、房产过户给父母需要什么手续和费用

房产过户给父母主要有以下手续和费用：

（一）手续方面

1. 签订合同：与父母签订房屋或者（如果是买卖过户的话）。

2. 申请过户：双方共同向机构提出房屋过户的申请，并提交相关材料，材料包括、本、、等（视具体情况而定）。

3. 审核材料：不动产登记机构对提交的材料进行审核，以确保房屋产权清晰、交易合法等。

4. 缴费：根据过户方式（赠与或买卖）缴纳相应税费后。

5. 办理登记：审核通过且税费缴纳完毕，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户到父母名下。

（二）费用方面

1. 赠与过户：需缴纳费（部分地区可能要求）、契税（一般为房屋评估价的3%）等。

2. 买卖过户：涉及的税费较多，包括契税（根据房屋面积和父母购房套数而定，一般为1% - 3%）、（如果房屋满足一定年限可免征，如满2年）、（满5年且唯一住房可免征等情况）等。此外还有一些小额的登记费等杂费。

三、房产过户可以委托人去办理吗

房产过户可以委托人办理。

从法律规定来看，委托人需持有经过公证的授权。委托人在办理房产过户手续时，需携带授权委托书、委托人及受托人的身份证明等相关材料到房产管理部门办理。

在实际操作过程中，受托人应严格按照委托人的授权范围进行操作。如果受托人超越授权范围办理房产过户相关事项，由此产生的法律后果可能需要受托人承担相应的法律责任。同时，房产管理部门会对相关材料进行审核，确保过户手续的合法性、真实性和有效性。总之，只要符合法定程序和要求，房产过户可以通过委托他人来办理。

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