一、农村房子怎么办理产权证

农村房子办理产权证，通常按以下步骤进行：

首先，准备相关材料，一般需有宅基地审批文件，证明房屋建设的合法性；房屋符合规划的证明材料，比如乡村建设规划许可证；建房申请人的明，如身份证、本等。

其次，提出申请。建房者向当地的村委会提交的申请，填写相关申请表格，说明房屋的具体情况，包括位置、面积、层数等信息。村委会对申请进行初步审核，核实情况属实后签字盖章，将申请材料上报至乡镇的相关部门，如乡镇建设管理部门或国土资源管理部门。

最后，审核与登记发证。相关部门收到申请后，会实地核查房屋状况，看是否与申请材料一致，是否符合规划和宅基地使用规定等。审核通过后，将进行产权登记，并颁发农村。整个流程需建房者积极配合，按要求提供材料，确保顺利取得产权证。

二、农村修了新房子旧房子如何处理

在农村修建新房子后，旧房子的处理方式需遵循相关和政策规定，主要有以下几种常见途径：

其一，保留自用。若旧房子仍有使用价值，比如存放农具、杂物等，或者作为临时居住场所供亲友短住，可选择保留。但要确保房屋结构安全，做好日常维护。

其二，有偿退出。部分地区推行有偿退出机制。村民可将旧房子及自愿有偿退还给村集体。村集体依据规定给予相应补偿，收回的宅基地可重新规划利用。

其三，出租转让。在符合宅基地管理规定的前提下，经本集体经济组织同意，可将旧房子出租给他人使用，获取租金收益；也可转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的成员，不过要办理相关的宅基地变更登记手续。

其四，拆除复垦。若旧房子已破败不堪，无保留价值，可自行拆除。拆除后对宅基地进行复垦，恢复为农用地，既增加了耕地面积，也符合土地管理要求。同时，拆除过程要注意安全，避免对周边环境造成不良影响。

三、农村新建房子老房子怎么处理

农村新建房子后，老房子的处理方式通常有以下几种：

其一，保留自用。若老房子仍具备一定使用价值，比如还有存放农具、杂物等需求，可选择保留。对其进行适当修缮维护，以保证安全，继续发挥实用功能。

其二，转让出售。在符合相关规定的前提下，老房子可以转让给本村符合宅基地申请条件的村民。转让时，双方需签订规范的转让合同，明确房屋产权归属、相关权利义务等内容，并依法办理宅基地使用权变更登记手续，确保交易合法有效。

其三，拆除复垦。若老房子已破败不堪，没有保留必要，可选择拆除。拆除后对宅基地进行复垦，恢复为农用地，增加农村耕地面积。这一方式既符合土地管理政策要求，也能合理利用土地资源。

其四，申请退出宅基地。将老房子及宅基地交回村集体，村集体会给予一定补偿，同时村民放弃对该宅基地的相关权益。具体补偿标准和操作流程由当地根据实际情况制定。

需注意，不同地区关于农村老房子处理的政策存在差异，处理老房子前应先了解当地具体规定，确保处理方式合法合规。

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