一、房产证复印件可以给租客吗

房产证复印件可以给租客，但要做好风险防范。

从合理需求角度，租客有时确实需要房东提供房产证复印件。比如办理居住证、申请相关补贴等，这些正常使用不会对房东造成不利影响。不过，房产证复印件包含房屋详细信息和房东身份信息，若被不法利用，可能给房东带来风险，如被用于非法抵押、诈骗等。

为降低风险，房东提供复印件时可采取以下措施：

1.在复印件上签注用途，例如仅用于租客办理居住证使用，再复印无效，且签注文字要覆盖部分房产证关键信息，但不影响主要内容查看。

2.注明签注日期，让使用期限更明确。

3.尽量在复印件上留下自己的联系电话，方便相关部门核实。

总之，给租客房产证复印件本身可行，但要采取必要防范措施，保障自身权益。

二、房东怎么开口涨房租

房东涨房租时，要遵循合法、合理、合情的原则与租客沟通。

第一，提前通知。提前一段时间告知租客，让其有足够时间考虑和安排。例如，可在当前到期前一定期限提出。

第二，说明理由。向租客解释涨房租的原因，如当地房租市场整体价格上涨、房屋维护成本增加等。可以提供相关数据或案例，增强说服力。

第三，强调房屋价值。提及自己对房屋进行的维护、升级或改善，如更换家具、修缮设施等，说明这些投入提升了居住品质和房屋价值，所以房租相应调整。

第四，提出合理涨幅。涨幅要在合理范围内，参考周边同类房屋的租金水平。可以给出具体涨幅金额或比例，并表示这是综合考虑多方面因素后的结果。

第五，协商解决。表明这只是初步提议，愿意和租客协商。倾听租客意见和想法，共同探讨一个双方都能接受的方案。

例如，房东可以说：我考虑到周边类似房屋租金都有所上涨，且之前我对房屋进行了一些维护和升级，所以想对房租进行适当调整，涨幅在合理范围内，咱们可以一起商量看看。

三、租房中介要违法吗

租房中介要定金是否违法，需视具体情况判定。

如果中介事先明确告知，且经租客同意支付定金，以确保在一定期限内为其保留房源等情况，这并不违法。在这种情形下，定金起到担保作用。若租客最终不租，定金通常不予退还；若中介未按约定提供合适房源，应双倍返还定金。

然而，若中介未明确告知定金性质和用途，或存在欺诈、胁迫租客支付定金的行为，就属于违法行为。比如故意隐瞒房屋真实情况，诱使租客支付定金；或者以强硬态度强迫租客支付定金，这种违背租客真实意愿的行为不受法律保护。租客遇到此类情况，可要求中介退还定金，若协商不成，可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。

综上，合法合理地收取定金受法律认可，但采用不正当手段索要定金则违法。

以上是关于房产证复印件可以给租客吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。