一、怎样把父母的房子产权转让给孩子

父母将房子产权转让给孩子有三种常见方式。

一是赠与。父母与孩子签订，随后到公证处办理赠与公证，再携带公证书、等材料到房管局办理过户手续。在办理过程中，需缴纳契税等费用。不过受赠房屋再出售时，可能面临较高。

二是买卖。按照正常的房屋买卖流程，双方签订，到机构办理，接着缴纳相费，最后办理产权过户。涉及的税费主要有契税、、个人所得税等，根据房屋情况和当地政策有所不同。

三是继承。这种方式通常在父母去世后进行。若父母生前立有有效，孩子可按；若无遗嘱，则按。继承无需缴纳契税，但需要办理公证或通过裁判文书来确定继承权，之后凭相关文件到不动产登记机构办理过户。

每种方式各有利弊和不同的费用成本，家庭可根据自身实际情况，如房屋持有情况、未来规划等，选择合适的产权转让方式。

二、公产房和私产房的区别

天津公产房与私产房存在多方面区别：

1.**产权归属**：公产房产权归国家或集体所有，个人仅拥有使用权；私产房产权归个人，业主对房屋拥有占有、使用、收益和处分的完整权利。

2.**交易限制**：公产房交易相对复杂，需经产权单位同意，遵循特定程序进行置换或转让，且有相关政策约束；私产房交易较为自由，业主在符合和相关规定的情况下，可自主决定出售、抵押等。

3.**购买方式**：公产房一般通过置换或符合条件的承租权变更取得使用权；私产房可通过购买、继承、赠与等多种方式获得产权。

4.**处置权益**：公产房使用者不能随意改造或拆除，如需变动需经产权单位许可；私产房业主有权对房屋进行装修、改造等，但要遵守规划和物业管理规定。

5.**继承问题**：公产房不能像私产房那样继承产权，通常是符合条件的亲属办理承租权变更；私产房可按照法定或遗嘱继承等方式由继承人获得产权。

三、怎么把父母房产转给孩子

父母把房产转给孩子通常有三种方式：赠与、买卖和继承。

赠与：父母与孩子签订赠与协议，然后办理公证手续。之后携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户。不过，受赠方需缴纳契税，日后若出售该房产，可能面临较高个人所得税。

买卖：和正常房产交易一样，父母与孩子签订，进行网签，接着到税务部门缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等（根据具体情况可能有减免），最后到不动产登记中心办理产权转移登记。这种方式手续相对复杂，但在再次转让时可能税务成本较低。

继承：只有在父母去世后，孩子才能通过继承方式获得房产。需办理被继承人、亲属关系证明等，然后进行房产过户登记。法定继承人继承房产免征契税，但继承手续较为繁琐，可能涉及到多个继承人。

每种方式各有利弊，涉及不同手续和税费。建议结合家庭实际情况、房产未来规划等因素综合考虑，必要时可咨询专业律师或税务顾问。

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