一、购房不履行怎么处理

（一）要求履行合同义务。

若一方未能完全履行合同义务，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿等违约责任；然而，存在如下例外状况：在重大情形下无法履行（法律或事实层面）、债务与强制履行标准不符（债务不适于履行）以及在合理期限内未提出履行请求。

（二）终止合同，适用或违约金约定。

如果双方就违约金和定金事项做过明确规定，当一方违反合同时，另一方可择其一执行。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、烂尾楼的经济纠纷怎么处理

1. 若开发商仅因资金问题而导致项目停滞，给予适当的时限。

若开发商能够迅速筹集资金重建项目，则烂尾楼盘即可重生。

2. 如开发商宣告倒闭引发楼盘烂尾，不可直接将房屋退还开发商。

如此操作后，用户仅能获得收款凭证或者。

用户与开发商间的关系将转变为债权债务关系，在破产后的破产清偿中，此种权益的优先权次于消费者权益。

3. 开发商破产之后，用户仍可依据现行规定向相关部门申请。

尽管取得产权并非易事，但终究大于一无所有。