一、购房单方解除合同纠纷怎么办

请您自行协商解决或提起诉讼。

在买卖双方中，开发商若决定单方面解除合同，而您对此持有不同意见的话，建议您同开发商进行沟通，希望能够达成协议避免解除合同，或是提出由对方承担相关违约责任的要求。

倘若对方并不愿就此进行协商，或协商结果未能达到您的期望，那么您有权选择向当地法院提起诉讼，以求得法律的公正裁决，并要求开发商支付相应的违约金。

当然，如果解除合同符合相关规定和条件，那么这样的行为将被视为合法有效；在此情况下，您有权要求退还相应的定金以及已经支付的购房款项等。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买到烂尾楼怎么办

若您所购买之房屋不幸沦为烂尾楼，那么为维护自身权益并主张相应经济损失，建议您先行办理房屋产权证书，而后妥善保存所有与购房有关的关键凭证，从而启动法律诉讼程序。

首先，作为购房者的您有必要前往当地工商行政主管部门查询该套住房是否已被正式注销售卖权。

若确认已依法进行注销手续，您便可凭借工商部门开具的开发商合法注销售卖权证明文件，以及销售合同原件、个人明等必备资料，前往房地产管理部门申请。