一、订房开发商违约怎么处理

若开发商违约，购房者有权解除合约，另由开发商对违约行为负责，付出。

若购房者不愿，可依据房屋买卖协议内容向仲裁机构提出申诉，或者向法院起诉申请判令开发商继续履行该合同。

如开发商继续拒绝履约，购房者有权请求法院强制执行。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商违约怎么样赔偿

对开发商违约行为的处理方式主要依据双方签署合同时达成的补偿协议。

但若开发商违规操作如导致购房者无法取得房屋，则需负责赔偿已支付购房款的双倍金额。

具体赔偿措施的落实需依据违约实际情况及现行做出全面评估与判断。