一、房子成烂尾楼这么维权

对于不幸购买到烂尾楼的尊贵客户们，我们提供以下几种有效的解决途径供您参考：首先，若开发商未能按时交付房屋，这显然构成了违反合约的严重事件。

因此，根据签订的购房协议中的具体规定，尊贵的您完全有权依照此条款向开发商索取相应的违约金。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的违约责任。

如果开发商逾期交房的期限相对较短，那么尊敬的您便可依据逾期天数，每日向开发商提出索赔要求；其次，若开发商逾期交付的期限已达合同所规定的一定程度，或者在您发出催促通知后的三个月内仍未交付房屋，那么您便有权向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并赔偿由此产生的所有经济损失。

然而，当开发商已经处于破产边缘时，我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、买了烂尾楼能维权吗

购买到未完工或存在质量问题的房产时，您可以采取以下方式来维护自己的合法权益：首先，若开发商未能按时交付房屋，这无疑构成了严重违约行为。

根据我们签订的购房合同中的相关条款，您有权依据合同约定向开发商索取相应的违约金。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的违约责任。

如果开发商逾期交房的期限较短，您可以按照逾期天数，每日向开发商索要违约金；其次，如果开发商逾期交付的时间超过了合同约定的期限，或者在您发出催告函后的三个月内仍未交付房屋，那么您便有权利向开发商提出解除购房合同的要求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并承担相应的经济损失赔偿责任。

然而，当开发商面临破产危机时，我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您将有可能陷入房财两空的困境。