一、烂尾楼怎么进行维权

当您不幸购置到了烂尾楼的房产时，我们首要的建议便是确保了解自身所享有的权益以及可能获得的渠道。

依据我国现行的相关，房地产开发企业有义务按照事先签订的合同约定，将符合交付使用标准的如期交付至广大的买受人手中。

若未能履行此项义务，房地产开发企业便需承担相应的违约责任。

因此，在面临烂尾楼这一困境时，我们为您提供了如下几种应对策略：首先，请您务必及时与开发商取得联系，就相关事宜展开深入的沟通与协商，以了解事情的具体原委及开发商的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您可考虑向当地房地产主管部门提出申诉，请求其介入调解或协调处理此事。

倘若以上方法均未能解决问题，您还可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

在此过程中，您需要准备充分的证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过法院的审理，您将有望获得公正的裁决，使开发商承担起应尽的违约责任。

然而，我们也提醒您，在整个维权过程中，务必要妥善保管好相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼盘涉及的纠纷有哪些

关于烂尾楼所引发的争议及纠纷，我们可以理解为一种民事性质的矛盾。

在此类纠纷中常常出现的问题涵盖了合同风波、责任和等多个方面。

以下是其中几个关键性的领域：首先是合同纷争。

这其中具体包含建设工程纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷以及装饰装修合同纠纷等等。

其次是纠纷。

这个部分则涉及到商品房预约、预售、销售以及委托代理销售合同纠纷等诸多方面。

此外，还有一些与建设施工紧密相连的关联合同纠纷，如建工材料纠纷等。

最后，我们还需要关注纠纷。

这类纠纷包括但不限于金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业、纠纷以及小额借款合同纠纷等。

另外，值得注意的是，在烂尾楼案件中，业主可能会针对法院查封的车位或房产提出之诉。