一、烂尾楼引发纠纷的原因是什么

1、资金难题：作为您关心的重点之一，我们理解开发商可能会遇到融资难关，或者销售业绩不尽人意等情况，这都有可能导致他们的资金链出现断层，从而难以维持整个项目的正常运转。

2、市场变化不定：面对房地产市场的不断波动，其带来的市场价格变化无疑将对开发商的盈利能力产生重要影响，一旦这种影响扩大，便很可能使得开发商难以承受，进而导致项目无法顺利推进。

3、政策调控：在城市规划、环保和公众利益等方面，政府的决策可能会对项目产生重大影响，包括调整甚至暂停项目的实施。

4、法律纷争：由于、争议以及规划审批等问题引发的法律纷争，都有可能使项目陷入停滞状态。

5、开发商管理不善：如果开发商的内部管理存在混乱现象，或者存在违规操作及盲目扩张等行为，同样可能导致项目无法按计划完成，最终面临烂尾的风险。

《最高人民关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、买到烂尾楼属于合同纠纷吗

关于烂尾楼所引发的法律问题，我们可以理解为一种类型。

在这一类纠纷中，常会牵涉各种不同类型的法律纠纷，如合同纠纷、责任以及等等。

其中，较为常见的具体纠纷包括如下几个方面：首先是合同纠纷，具体涵盖了诸如建设工程纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷及装饰装修合同纠纷等多个分支领域；其次是纠纷，其所涉及到的争论焦点包括预约、预售、销售以及委托代理销售合同纠纷等诸多方面；此外，还存在一些关联合同纠纷，例如与建设施工密切相关的建工材料纠纷等；最后，还有纠纷，其中包括但不限于金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业、纠纷以及小额借款合同纠纷等多种类型。

值得注意的是，在烂尾楼案件中，部分业主可能会针对法院查封的车位或房产提出之诉，这也是一种常见的法律纠纷形式。