2. 市场风险：房地产市场起伏不定，若受影响导致房价下调，则开发商盈利空间随之压缩，难以维持续项目运营。

3. 政策干扰：在城市规划、环保及公众权益等方面的考量下，政府可能调整甚至停止该项目。

4. 法律纷争：因合同冲突、争议、规划审批阻碍等引发的法律纠纷可致项目暂停施工接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、烂尾楼引发纠纷的原因有哪些

1.资金周转困境：开发商可能面临融资压力和销售不畅等问题，从而导致项目资金短缺，无法顺利推进。

2.市场变更风险：房市波动，房价起伏不定，开发商盈利能力相应减少，项目运行因而陷入困境。

3.政策调整效应：政府出于城市规划、环保治理以及社会公众权益保护等考虑，不定期地对项目进行改动甚至停滞。

4.法律纷争困扰：项目可能因合同纷争、土地使用权争议以及规划许可证问题等法律纠纷而被迫中断。

5.管理失误困境：开发商内部管理漏洞百出，行为不当或者盲目扩张等，都有可能使项目的推进进入僵局。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、烂尾楼业主都怎么维权

购买到烂尾楼的消费者可采取以下措施进行维权：

（1）开发商逾期交付房产构成违约，根据双方签订的规定，消费者有权要求对方支付违约金。

通常情况下，合同中明确标明了开发商逾期交房的相关责任。若日期较短，消费者可按每日计算费用向开发商索取违约金；

（2）若开发商逾期交房时限已达合同规定期限或消费者发出催告后三个月仍未完成交易，消费者即可申请解除合同，同时要求开发商退还所付款项并承担经济损失。

若开发商已深入破产困境，并不建议即时解除合同，因这可能导致地产商无法偿还退还款项，导致消费者陷入钱财两失的窘境。