一、酒店烂尾楼怎么维权

对于购买到烂尾楼的购房者，可采取如下措施进行维权：首先，若开发商未能按时交房，即构成违约，购房者有权依约向其要求支付相关违约金；其次，如开发商逾期未达一定期限或经购房者催促后三个月仍未交付房屋，购房者便可要求解除购房合同，同时要求退还已付款项及赔偿损失；最后，若开发商已濒临破产，为避免陷入无偿退款和房财两空之困境，一般不应立即。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、破产烂尾楼法律纠纷能打赢吗

若房产项目出现烂尾情况且诉讼至获胜，尽管开发商可能无力履行，但只要购房合同符合相关法规，即可维持其有效性。

当开发商因资金问题无法按时交房，业主可以依据合约规定要求对方支付；若开发商逾期过长且到达合同解约标准，业主可依照此情形寻求解除合同并索回全额购房款。

建议业主不要草率解约，而应期待开发商能够继续完成房屋建设。

中国法律赋予消费者在已付款达到全部或部分程度后，拥有向开发商请求交房的优先权，这意味着抵押权和施工方的权益并不凌驾于消费者之上。