一、烂尾楼怎么停止还贷款

具体措施需结合实际情况而定。

在购买烂尾楼遭遇此类难题时，不得擅自暂停还款，但可采取如下手段：(1) 与银行进行沟通，尝试协商暂时中断偿还贷款业务；若双方达成一致，务必签署相关协议。

(2) 向法院提起诉讼，申请依法解除房地产。

如成功解除该合同，即可要求解除与银行缔结的房屋抵押契约，进而避免继续承担还款义务。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、烂尾楼找哪个部门维权

若发现有烂尾楼现象，请直接向县级及上人民政府的房产与土地管理局进行投诉处理。

日常由各地区住房建设委员会承担烂尾楼的监督及管理工作，烂尾楼特指已经依法取得建设用地使用权及建筑物规划许可证，但由于开发资金不足或陷入债务纷争，项目开工并停滞一年后仍处于未完工状态的地产项目。

形成烂尾楼的原因可能包括开发商破产、建设资金匮乏、项目牵涉经济纠葛以及开发商涉嫌违反规章制度等。

通常情况下，这是由于项目资金链断裂，开发商无力支付施工费用，银行不愿意增加贷款支持，且项目又无法由其他投资者接手引起的。