一、破产烂尾楼怎么维权

若您不幸购得烂尾楼，首要应对方法是深入理解自身权益及可利用的法律途径。

依照相关法规，房地产开发企业有义务按时按约交付出售房屋。

若未如期交付，开发商将负有违约之责。

在此前提下，建议您采取如下策略：与开发商积极沟通，探明因果并索求解决办法；若协商无效，可向所在区域房地产管理单位投诉，请求行政调节或协助。

若上述途径仍无法解决纠纷，您有权向法院提起诉讼，请务必提供充足证据，比如购房协议、支付凭据以及开发商构成违约之相关证据等。

通过法庭判决，开发商将承担相应的违约责任。

但需特别提醒，在维权过程中务必保持妥善保存证据并遵循法律程序，以防因不当之举而陷入法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、房子成烂尾楼怎么办

若购置的房产变为烂尾楼，欲追索损失，应优先完成房屋所有权证书的申办，并妥善保存购屋凭证以备起诉所需。

具体流程如下：第一步，查询该楼宇是否已在工商行政机关备案；若已合规备案，便可凭借此单据及出售合同、个人明等资料前往房管局申请。