2. 前物业所犯下的违约行为与你无关，除非你曾明确表示愿意承接其未尽事宜。 接下来小编将为您介绍相关内容。

一、物业开发商违约怎么处理

身为物业管理者，您需明确在服务期内，所负责的合同对象是业主而非开发商。

因此，您无须承担包括免费服务在内的额外义务。

同样地，开发商的承诺并不等同于业主向您付费的责任得以豁免。

2.关于前物业公司的过错，若您未曾作出过类似承担的声明，便与此事件无关。

无论是开发商还是业主采取法律措施追究前物业公司的责任，都不影响到您。

请理解，您并非前物业公司与其客户间合同的直接相关方。

3.在本次诉讼中，您和业主均在原告和被告席上，所以您有权争取在履行物业管理时期内对方应支付的用。

这在内含抗辩或反诉机制中属于可被接纳的范畴，甚至可考虑抵消请求。

《》第一百二十条

规定，起诉应当向人民递交，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

法律依据

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、开发商违约怎么耍无赖

若房产开发商故意违反合约，您有权诉求其赔偿相应损失。

在房屋买卖契约签订过程中，若因开发商原因造成契约无效或被撤销、解除，您将有权利请求归还已支付的房款及其利息，同时寻求赔偿并要求开发商承担至多相当于已支出房款一倍的赔偿责任。