一、怎么告开发商违约交房

针对开发商逾期交付的诉讼流程包括以下几个方面：1. 收集开发商延误交房详情及实际遭受的相关经济损失例证；2. 携上述证据前往人民法院提交诉讼请求；3. 在诉讼期间，建议采取财产保全措施，胜诉后立即申请强制执行。

根据《》第一百一十九条

规定，起诉必须符合下列条

件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

二、开发商违约退房怎么维权

若开发商违约，您有权中止合约并诉诸法律。

我们建议您首先与开发商进行协议解决，若协商无果或权利受侵害，可诉至法院。

在此过程中，您需要向开发商寻求违约赔偿，其中不仅涵盖房屋总价和利息损失，还应包括您在此过程中产生的诸如、购房、交易手续费用、测绘费、登记费以及其他各项损失。

此外，您有权争取上述损失中的相费，以及支付给房地产经纪机构或律师的代理费等费用。