一、烂尾楼维权会怎样

当您购买到烂尾楼时，可采取如下措施维护自己的权益：（1）对于因开发商逾期交付而产生的违约问题，您有权依据书面协议向其追索违约金；通常情况下，购房合同中会明确开发商逾期交付的违约责任及其具体计算方法。

如开发商逾期交付的时间短，您可以按照逾期天数每天向其索要违约金；（2）若开发商未能按时交付房屋，且逾期超过约定期限，甚至经您催告三个月仍未予履行，这时您有权提出与开发商解除购房合约，由对方退回款项并承担相应赔偿责任。

然而，若开发商已陷入财务困境，一般情况下不宜立即，以防开发商无力退款导致您劳民伤财。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼如何介入

若购房人不幸购得烂尾楼，欲采取法律途径维权，其遵循步骤如下：（1）着手准备，包括搜集相关证据及撰写，如购房合同之类；（2）依照规定向指定提起诉讼。

在此之前，应先明确诉讼权限，随即将已备妥的起诉状及证据递交法庭；（3）法院接案并审批通过后，原告需依照规定预缴，等待法院适时通知。

但如多位业主集体起诉，建议统一代理诉讼事宜。