一、开发商违约退房怎么维权

若开发商违约，您有权中止合约并诉诸法律。

我们建议您首先与开发商进行协议解决，若协商无果或权利受侵害，可诉至。

在此过程中，您需要向开发商寻求违约赔偿，其中不仅涵盖房屋总价和利息损失，还应包括您在此过程中产生的诸如、购房、交易手续费用、测绘费、登记费以及其他各项损失。

此外，您有权争取上述损失中的相费，以及支付给房地产经纪机构或律师的代理费等费用。

《》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、开发商交房违约怎么处理

若开发商逾期交房，应按约定承担违约责任。

如经催告后合理期限内仍未交房且无正当理由，可解除购房协议，要求其支付违约金以补偿损失。

据我国《销售管理办法》第三十条，房地产开发商应按约如期向购房者办理交房手续，未能按时交付的，应承担相应违约责任。

因不可抗力或双方另有约定的原因造成延期交房时，开发商应及时通知购房者。