一、告开发商违约怎么处理

关于处理开发商违约问题的办法包括：购房人可选择接触合同并追究其违约行为的责任，索求赔偿违约金；而若拒绝取消合同时，则应在取得合同相关证据后，向仲裁机构或人民法院提交申请，诉诸法律手段以促使开发商履行其义务；如开发商持续拒尽义务，购房者有权委托人民法院强制执行。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、物业开发商违约怎么处理

1.身为物业管理者，您需明确在服务期内，所负责的合同对象是业主而非开发商。

因此，您无须承担包括免费服务在内的额外义务。

同样地，开发商的承诺并不等同于业主向您付费的责任得以豁免。

2.关于前物业的过错，若您未曾作出过类似承担的声明，便与此事件无关。

无论是开发商还是业主采取法律措施追究前物业公司的责任，都不影响到您。

请理解，您并非前物业公司与其客户间合同的直接相关方。

3.在本次诉讼中，您和业主均在原告和被告席上，所以您有权争取在履行物业管理时期内对方应支付的用。

这在内含抗辩或反诉机制中属于可被接纳的范畴，甚至可考虑抵消请求。