一、购房的纠纷怎么处理

购买定额定金合同特殊情况的解决策略：1、若合同整体判定为不合法，应全额退还；2、如合同产生等问题时，可向申请撤消合同，待情形得到纠正，同样应对使用定金者进行退款；3、若定额定金合同符合法律规定，那么判断责任归属已成为关键，若交付定金的一方违约，其将无资格索回定金，反之，收取定金的一方将被要求加倍偿还定金。

《》第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、烂尾楼属于什么纠纷

烂尾楼所涉纠纷主要涉及到民事领域，涵盖合同类纠纷、责任和等几大类型。

下面对其进行详细解读：首先是，包括、价款受偿权、分包合同、监理合同和装修合同等等；其次是纠纷，包括、销售或委托代理销售等环节；再者是与建设施工有关的关联合同纠纷；接着是纠纷，包括金融借款、同业拆借、企业乃至和小额借款等细分领域；最后一种情况是案外人对法院查封的车位和房产提起的之诉。