一、是涉及产权纠纷吗

尊敬的各位，首先让我们了解到此类小产权住房拥有合法的产权证明，因此，其能够依照在集体经济组织成员（也就是同村庄的居民）之间合法地进行权益流转。

至于其出售给本社区村民或城镇居民的这一部分操作，虽然我国的《》第六十三条明确规定了“农村集体所有的是严禁转让、出让或者租借给非农业建设使用的”，以及《城市》第三十八条同样指出“没有经过合法的所有权登记程序的房地产是绝对不得转让的”，还有《国务院办公厅关于严格执行农村建设法律政策的通知》等相关规范性文件也对集体建设用地的流动做出了明确的禁令规定，然而请注意，上述这些规定并不属于强制性的标准，因此并不能直接作为判断房屋交易合同有效性的依据。

《最高人民关于审理当前形势下民商事若干问题的指导意见》（发发〔2009〕40号）第十五条

“人民法院应当按照《解释（二）》第十四条

的规定，注意区分效力强制性规定和管理强制性规定。”。违反生效强制性规定的，由人民法院认定；违反管理强制性规定的，由人民法院根据具体情况认定合同有效。”

二、产权纠纷保护

关于产权保护制度，其确切定义可以理解为：将产权规则与既定社会产权关系相结合，以适当方式整合、调整并加以保护的一套体系。

在此过程中，我们需要遵循以下五条重要准则：平等保护、全面覆盖、严格依据法律、积极协同参与以及综合治理。

而产权，即经济所有制关系的法律呈现，涵盖了财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权及最终处置权。

在现代市场经济环境下，产权的特性主要体现在以下三个关键角度：首先，产权具有明显的经济实体属性；其次，产权可以被分割成众多部分，展现出清晰的可分离性质；最后，产权的流动具备高度的独立自主性。