一、怎么避免纠纷

规范购房流程预防纠纷的策略可包括：（1）购房人需与开发商在合同中明确约定，若因其贷款申请未获批准导致无法购屋，开发商必须全额归还购房人已支付的定金及其他款项；（2）收楼时要认真审查费用清单中的各项支出；（3）合同中必须明确载明房屋价格及总额，并要求开发商附上详细的计费方式说明。

《》第五百九十六条

的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、买了烂尾楼业主如何维权

若您购买了烂尾楼，可尝试如下维权步骤：（1）等待期间，开发商如逾期交付，即构成违约。

请依照约定之违约责任，向其索取相应违约金；（2）若逾期交付现象严重，逾期期限达到协议规定，或经过催告后长达三个月仍未交付房屋，您即可请求撤销购房合同，收回款项并赔偿损失。

但需注意，尤其在开发商濒临破产之际，未必值得立即取消合同，以免导致无法追讨回已支付部分，使您陷入财务困境。