一、烂尾楼怎么赔偿

“烂尾楼”系指已经获批用地与规划手续但因开发商资金短缺或陷入债务纷争，超过一年停止施工的房地产项目。

在面临此类情况时，业主可寻求开发商负起相应的违约责任，包括履行合约义务、弥补漏洞或赔偿受损利益等。

若合同中有明确规定违约金部分，则需根据约定支付；若无具体规定或不明晰，业主有权请求支付实际所受损失的金额作为。

其中包括房价款、利息、印花税、购房、交易手续费、测绘费用、登记费、利息损失、购房代理及律师服务费等款项。

若约定的违约金不足以弥补上述损失，当事人有权向司法机关申请调高违约金数额。

《销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、烂尾楼维权正确方法

购买烂尾楼后，首要任务便是明确个人权益及合法维权渠道。

依据现行法典，房企须依照合约，于约定期限内将满足使用条件的商品房如约交至买家手中。

若无法按时完成这项任务，房企应承受违约担责。

面临这类现象时，购房者可视情采取如下举措：首要环节，即同开发商第一时间展开深入洽谈，探寻现象深层原因，同时索取相应解决策略。

若这环节无法达成共识，可向所在地房地产监管部门提出申诉，请求施加调解及协调工作。

若就此途径无果而终，购房者还可前往人民法院提起诉讼，以此维护个人权利。

诉讼前需准备充足证据，主要包括、支付凭据以及揭示开发商违约事实的证明文件。

待法院对案件作审理后，会指令房企负起相应的违约责任。

但在此过程中必须注意合理保存相关证据，依法行事，避免因不当行为致使个人陷入困境。