一、触犯吗

的延迟办理问题，往往是由于多种多样的实际状况而引起的。然而通常来看，有如下几种可能性：首先，开发商的原因可能导致房产证办理被拖延，例如他们可能存在一些违规操作或者尚未完成相关的程序手续等等。

政府政策的调整也可能对房产证的办理产生影响。最后，如果您作为业主未能及时地提供所需的资料或者支付相应的费用，那么这也是可能导致房产证办理延迟的原因之一。

在某些特殊情况下，开发商或者相关部门可能会同意为您延长房产证的办理期限。但是，请您务必留意以下几个方面：首先，请您仔细查阅中的有关条款，明确房产证办理的具体时间规定。

建议您积极与开发商进行沟通，以便了解房产证办理延迟的具体原因以及可能的解决方案。再次，请您密切关注政策的变动，确保自身符合办理房产证的所有相关政策要求。最后，为了避免不必要的麻烦，建议您妥善保存好相关的证据材料，比如沟通记录、书面协议等等。

根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条

规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记

二、拍卖的房子是法拍房吗

为了判断房东是否存在一房二卖的行为，您可以从多个方面进行留意：首先，请务必查阅房产证以确保房东享有该房产的合法所有权；其次，我们建议您前往相关部门进行房屋备案信息的查询；接下来，在签订任何租赁或者时，请务必要对其中的各种条款进行细致入微的审查；此外，您还需要亲自去现场查看房屋的实际状况，包括是否有其他租户或者居住者的痕迹；在与房东进行沟通时，请务必核实其真实身份，以确保您所接触的人确实为该房产的合法所有者；最后，您也可以通过询问周围的邻居来获取关于该房屋以及房东信誉的更多信息。

在整个交易过程中，您还需密切关注每一个环节是否存在不寻常的拖延或者异常情况，并查看相关的证件，例如土地证、等等。同时，了解当前市场上同类房产的价格水平也是非常重要的，因为过于便宜或者昂贵的价格都可能隐藏着某些问题。

如果您对某个环节产生了疑虑，请不要犹豫，立即寻求专业人士的帮助。如果最终证实房东确实存在一房二卖的事实，您有权采取相应的措施来维护自身的权益，比如与房东进行友好协商解决，寻求或者向相关部门进行投诉。在此，我们再次提醒您，在进行房屋交易时，务必保持高度的警觉性，确保自己的权益得到充分的保障。