一、可以延期几年吗

关于“一房二卖”要承担何种相应的法律责任及赔偿，依据我国现行的相关法律和法规进行了深度剖析。相关业内的资深律师对此给出了详尽的答案。他们明确表示，所谓“一房二卖”实际上属于严重违反国家的违法行为，将会受到相关部门的严厉制裁，其中包括但不限于以下几个方面：第一，，可能面临警告、限期整改以及人民币2至3万元的罚款等措施。第二，民事赔偿责任，即对于卖房者因违法行为所产生的损失应由其负责赔偿。第三，刑事责任，若情节严重，可能触犯《中华人民共和国》中的相关条款，从而面临刑事处罚。

根据《销售管理办法》第三十九条的规定，在尚未解除合同之前，将作为合同标的物的商品房再次出售给他人的，将面临警告、限期整改以及人民币2至3万元的罚款等行政处罚；如若构成犯罪，则需依法追究其刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条

规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、如何防止诉讼房屋一房二卖

恳请贵司对已经支付的购房款项进行适度赔付。依据《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》中的第八条规定，在以下两种情况下，若由于商品房买卖合同的某些因素导致合同目的不能得以实现，未能获取房产的购买者有权要求、归还已经支付的购房款项及其相应利息、赔偿相关损失，同时，他们还有权向贵司提出要求，即要求贵司承担不超过其所支付购房款项一倍的赔偿责任。

其次，关于“一房二卖”的情况，具体表现为：

（1）在商品房买卖合同签订之后，贵司未及时通知购买者，却擅自将该房屋抵押给了其他第三方；

（2）同样是在商品房买卖合同签订之后，贵司再次将该房屋出售给了其他第三方。