一、虚假宣传误导消费如何赔偿

若您发现开发商发布了虚假宣传信息，可选择向当地工商管理部门进行投诉，相关部门会在收到投诉后的七个工作日内，依法依规地展开调查处理，并及时将处理结果通知给广大消费者们。针对开发商虚假宣传行为，我们可以采取以下几种措施来维护自身权益：首先，可尝试与经营者进行友好协商解决问题；其次，可以寻求消费者协会或其他合法组建的调解组织进行调解；再者，也可向主管行政部门提出投诉；除此之外，还可以依照事先与经营者共同商定的协议，依法申请仲裁；最后，依照法律程序，向人民提起诉讼。在收集房地产虚假宣传维权证据时，我们可以参考以下几个方面：首先是售楼广告及宣传材料，这些材料可以作为书面证据，有力地证明开发商在宣传初期所做出的承诺；其次，录音录像也是重要的证据之一，它们能够清晰地反映出开发商所言所行是否与宣传、承诺相符合；此外，也是关键证据之一，其中可能包含对宣传内容的具体规定，或者存在无效的“霸王条款”；最后，规划图纸等资料同样具有重要价值，它们可以用来证明开发商在项目后期是否存在违规改造行为。以上所有资料都可以前往房管部门进行查询核实。

《中华人民共和国》第四十五条

消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担。社会团体或者其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告或者其他虚假宣传中向消费者推荐商品或者服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。

第四十六条

消费者向有关行政部门投诉的，该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。

二、虚假宣传怎么处罚

根据我国现行，双方在自愿和平等的基础上，根据自身真实意愿达成的房屋买卖协议，只要经过双方签字、盖章或者达到双方事先约定的生效条件，便可依法正式生效。

我国《》第五百零二条明确规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”也就是说，如果按照法律、行政法规的要求，合同需要办理批准等手续才能生效，那么就必须按照这些规定执行。

即使没有办理批准等手续，也不会影响到合同中关于履行报批等义务条款以及相关条款的效力。对于那些应该办理申请批准等手续的当事人，如果他们未能履行相应的义务，对方有权请求他们承担违反该义务的法律责任。