一、外地人在纠纷怎么解决

1.协商解决，即通过协商一致来解决双方矛盾。

2.调解解决，指无法通过协商解决的购房纠纷，可由相关机构在相关法规及政策指导下，经过说服教育促使买卖双方达成共识，从而妥善化解纠纷。

3.解决，是买卖双方在争议前或争议后达成协议，自愿交由仲裁机构按照国家作出具约束力的裁决。

4.行政解决，即对于纠纷，若经房地产管理部门等调解无果或达成协议后又反悔的情况，或当事人直接向行政部门投诉，由行政部门对此类纠纷进行处理的一种具体行政行为。

5.诉讼解决，即由人民在纠纷当事人及其他诉讼参与者的共同参与下，通过诉讼程序解决购房纠纷。

《中华人民共和国》第五百九十五条

是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以并请求出卖人承担违约责任。

二、法拍房三方如何解决

1.协商和解：三方应平等协商，共寻妥善解决之道。可以采用会议、研讨等方式，亦可寻求第三方协助调停。

2.诉讼程序：若协商未果，各方可向法院提起诉讼。法院将依法审理事宜，作出公正判决。

3.调解解决：如进入诉讼阶段，法院仍鼓励各方尝试调解。调解作为非诉解决途径，通过第三方协调，可能达成令各方较为满意之解决方案，从而签定和解协议。

4.仲裁解决：双方亦可选择仲裁方式解决纷争。仲裁具有相对独立性、高效性及低成本特点。经双方同意，由仲裁机构或仲裁员做出具有法律约束力的裁决。