一、转铺意向金可以退吗

如约定为定金，不可退换;若为意向金，则可退之。意向金乃房屋交易双方法律认可之保障，以确立购买意愿，以保护各方权益。未签立前，仅签署认购意向书且无具体规定，此意向金应归卖方不当所得，需予以返还。若已签立购房合同并对意向金有所规定，买方退房将承担相应违约责任，此时意向金不得退回。

在实际操作中，意向金的定义与区分可能因情况而异。

购房者在支付意向金时务必审慎行事，充分认识到意向金的法律效力及双方义务，同时须以书面形式订立合同，明确双方意向及违约责任。

《中华人民共和国》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、政府监管房屋质量问题有哪些

若房屋质量问题可交由开发商解决，需报备至建交委会、规划局等相关部门进行检测和备案。质量鉴定则建议寻求专业机构协助。如遇房屋质量问题，首先确认其是否在质量保证期内，如在保证期内，可向本地质检站投诉。