一、合法吗

一房二卖合同的效力需根据具体情况加以分析：若前后购房者中仅有一方已获取房产证，且所有合同均在证书获得前签订，此类合同将被判定为有效或可撤销；如在前、后购房者中已有一方取得房产证，并在此基础上签署新的合同，前者为有效合同，后者为；若在前、后购房者中无人获得房产证，除非存在法定无效情形，否则所有合同均视为有效或可撤销。《》第四十四条明确规定，依法成立的合同自成立之日起生效，法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续的，应依其规定执行。

《民法典》第四十四条

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一房二卖合同的效力要分三种情况：1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的为有效或为可撤销。2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同；签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同；3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证，只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。

二、如何查询房子一房二卖情况信息

关于处理一房二卖现象的方式主要包括确认涉案房产是否顺利完成变更登记手续，如已完成，所有权即属于已登记一方；反之，未完成登记的情况下，根据交易过程中谁承担了大部分购房款来决定房屋所有权归属，即支付大部分款项的购买者有权取得房屋所有权。

合同签订顺序亦会直接影响房屋所有权归属，通常先签合同者可获房屋所有权。