一、购房时如何防虚假宣传房

1、警惕开发商广告宣传偏差2、详尽了解所购房产相关信息3、务必签署正式书面合同

购房过程中，不可忽视签订合同时的关键环节。部分开发商虽在广告宣传中声称其房源为精装或其他规格，但实际合同条款中却未明确体现，由此引发诸多。

根据《中华人民共和国》第二十条规定，如果经营者在其商品或服务上进行虚假或引人误解的商业宣传，将面临法律制裁。具体来说，监督检查部门可以责令停止违法行为，并对经营者处以二十万元以上一百万元以下的罚款；如果情节严重，罚款金额可提高到一百万元以上二百万元以下，甚至可以吊销。如果这种虚假宣传是通过发布虚假广告的形式进行的，还将依照《中华人民共和国》规定进行处罚

二、迟延履行利息一定要支付吗

1.可以向提出履行请求，如催告后债务人仍未履约，债权人有权解除债权债务合同。针对附带持续履行义务的不定期合同，双方均可随时时应提前告知对方，并保证有限时间内的合理性。2.债权人可启动诉讼程序寻求。3.债权人有权要求债务人就因履行不当导致的损失进行补偿。